175 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
489 200 $
Autre · 3 763 $/m² · 130 m² · constr. 1966 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203479970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
57005203479970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 976 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 686 123 $ Poids 47 % |
| 2 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 692 237 $ Poids 42 % |
| 3 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 494 544 $ Poids 42 % |
| 4 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 563 380 $ Poids 39 % |
| 5 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 816 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 692 619 $ Poids 39 % |
| 6 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 779 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 705 135 $ Poids 35 % |
| 7 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −28 746 $ | 536 714 $ Poids 34 % |
| 8 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 015 $ Poids 33 % |
| 9 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 031 $ Poids 33 % |
| 10 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 683 373 $ Poids 33 % |
| 11 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 679 $ Poids 32 % |
| 12 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 178 $ Poids 32 % |