881 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 108,1 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 382 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203480322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
57005203480322700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 801 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 997 $ Poids 72 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 827 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 419 012 $ Poids 68 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 836 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 175 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 700 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 590 411 $ Poids 63 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 702 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 237 $ Poids 62 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 946 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 998 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 673 $ Poids 57 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 830 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 777 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 914 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 482 $ Poids 52 % |