1129 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 140 m² · constr. 2021 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 578 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203481336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
57005203481336800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 819 $ Poids 54 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 873 867 $ Poids 53 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 951 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 146 553 $ Poids 49 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 836 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 802 404 $ Poids 48 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 764 994 $ Poids 48 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 843 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 678 060 $ Poids 45 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 807 $ Poids 43 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 597 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 738 793 $ Poids 43 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 925 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 861 $ Poids 43 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 610 444 $ Poids 40 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 955 042 $ Poids 40 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 778 513 $ Poids 38 % |