795 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
1 020 900 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 218,6 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 610 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203481646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
57005203481646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 876 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 040 548 $ Poids 62 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 850 099 $ Poids 59 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 1 158 463 $ Poids 59 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 1 398 642 $ Poids 53 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 893 $ Poids 43 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 308 783 $ Poids 38 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 1 247 858 $ Poids 37 % |
| 8 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 317 282 $ Poids 36 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 295 639 $ Poids 35 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 990 849 $ Poids 34 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +105 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 338 293 $ Poids 29 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 207 557 $ Poids 28 % |