738 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 91,7 m² · constr. 1953 · terrain 262,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 156 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203482845200010738
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
57005203482845200010738
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 5 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 862 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 288 $ Poids 56 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 995 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 368 100 $ Poids 52 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 579 919 $ Poids 52 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 525 791 $ Poids 50 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 040 $ Poids 49 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 598 641 $ Poids 46 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 569 573 $ Poids 45 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 489 142 $ Poids 41 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 409 591 $ Poids 40 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 400 $ Poids 39 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 160 $ Poids 39 % |
| 12 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 507 207 $ Poids 37 % |