895 LE GRAND BOULEVARD · Chambly
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 118,2 m² · constr. 1920 · terrain 955,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 347 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203484524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
57005203484524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 617 290 $ Poids 54 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 523 724 $ Poids 51 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 112 592 $ Poids 48 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 358 $ Poids 44 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 592 $ Poids 44 % |
| 6 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 169 $ Poids 44 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 183 391 $ Poids 42 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 282 $ Poids 41 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 771 $ Poids 40 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 693 $ Poids 38 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 676 100 $ Poids 37 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 358 $ Poids 33 % |