277 Rue MARTIN · Chambly
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 242,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 618 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203488914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
57005203488914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 915 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 703 112 $ Poids 60 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 694 748 $ Poids 52 % |
| 3 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 824 $ Poids 45 % |
| 4 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 803 200 $ Poids 40 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 843 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −60 389 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 767 697 $ Poids 39 % |
| 6 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 780 945 $ Poids 33 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 689 596 $ Poids 32 % |
| 8 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 293 $ Poids 32 % |
| 9 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 774 730 $ Poids 32 % |
| 10 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 560 171 $ Poids 32 % |
| 11 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 557 $ Poids 31 % |
| 12 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 734 581 $ Poids 29 % |