730-734 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
1 233 000 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 250,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 900 $
Rôle antérieur 830 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203492384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
830 900 $
ID provincial
57005203492384000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 898 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 509 $ Poids 46 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 505 742 $ Poids 45 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 958 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 104 250 $ Poids 44 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 905 590 $ Poids 42 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +112 515 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 1 255 291 $ Poids 37 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 1 060 930 $ Poids 29 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 736 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 436 $ Poids 28 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 327 772 $ Poids 28 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 922 $ · Ajust. âge +65 038 $ | 1 347 459 $ Poids 23 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 871 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 399 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 087 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 714 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 426 939 $ Poids 19 % |