83 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 145,3 m² · constr. 1905 · terrain 1 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 437 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203498331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
57005203498331400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 646 519 $ Poids 46 % |
| 2 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 375 $ Poids 44 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 727 291 $ Poids 43 % |
| 4 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 178 $ Poids 38 % |
| 5 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 403 $ Poids 33 % |
| 6 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 668 $ Poids 32 % |
| 7 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 481 $ Poids 31 % |
| 8 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 378 $ Poids 31 % |
| 9 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 869 $ Poids 28 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 725 047 $ Poids 27 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 818 $ Poids 27 % |
| 12 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 297 $ Poids 27 % |