131 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 533 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203499313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
57005203499313300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 620 345 $ Poids 59 % |
| 2 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 989 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 569 918 $ Poids 56 % |
| 3 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 836 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 659 463 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 670 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 589 817 $ Poids 47 % |
| 6 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 815 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 722 166 $ Poids 46 % |
| 7 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 352 017 $ Poids 44 % |
| 9 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 980 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 645 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −19 164 $ | 500 162 $ Poids 44 % |
| 11 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 551 152 $ Poids 43 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 735 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 026 $ Poids 42 % |