111 Rue JULES-FOUCHER · Chambly
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 404 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203499834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
57005203499834400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 769 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +24 199 $ | 545 312 $ Poids 64 % |
| 2 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 995 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 579 107 $ Poids 59 % |
| 3 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 960 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 258 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 430 320 $ Poids 54 % |
| 5 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 257 $ Poids 52 % |
| 6 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 473 819 $ Poids 48 % |
| 7 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 505 620 $ Poids 46 % |
| 8 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 726 612 $ Poids 44 % |
| 9 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 034 $ Poids 44 % |
| 10 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 496 607 $ Poids 39 % |
| 11 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 835 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 645 238 $ Poids 38 % |
| 12 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 622 510 $ Poids 37 % |