420 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
1 081 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 273,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 747 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203501136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
57005203501136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 885 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 337 180 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 979 451 $ Poids 58 % |
| 3 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 936 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +73 329 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 247 017 $ Poids 39 % |
| 5 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 608 $ Poids 33 % |
| 6 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 627 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 342 873 $ Poids 24 % |
| 7 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +91 354 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 426 485 $ Poids 22 % |
| 8 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 224 585 $ Poids 17 % |
| 9 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +67 534 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 848 581 $ Poids 13 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +94 229 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 865 050 $ Poids 11 % |
| 11 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +67 663 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 918 475 $ Poids 10 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +126 204 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 362 790 $ Poids 10 % |