441 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 132,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203501792104410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
57005203501792104410000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 1re rue De Tracy, Chambly 2026-10-26 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 829, 1ère Rue de Tracy, Chambly 2026-09-23 · 555 m · Vendu 298 863 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +29 886 $ | 334 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 648 $ Poids 83 % |
| 4 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 598 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 171 $ Poids 77 % |
| 5 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 707 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 840 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 757 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 757 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 914 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 633 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 607 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 794 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 579 146 $ Poids 65 % |
| 10 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 602 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 550 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 496 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 813 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 530 036 $ Poids 64 % |