544 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 789,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203506744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
57005203506744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 517 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 460 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 480 $ Poids 75 % |
| 3 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 510 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 771 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 656 762 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 742 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 515 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 803 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 453 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 162 $ Poids 72 % |
| 8 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 692 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 429 867 $ Poids 71 % |
| 9 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 897 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −90 737 $ | 952 261 $ Poids 67 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 806 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 440 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 542 202 $ Poids 59 % |