540 Rue TREMBLAY · Chambly
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 958,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 417 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203506748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
57005203506748900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 564 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 461 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 811 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 787 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 511 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 841 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 850 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 620 $ Poids 70 % |
| 7 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 739 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 431 167 $ Poids 70 % |
| 8 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 593 $ Poids 69 % |
| 9 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 930 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 939 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 852 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 347 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 610 m · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 022 $ Poids 57 % |