234 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 52,5 m² · constr. 2014 · terrain 131,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,9 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203515158500020234
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
57005203515158500020234
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 4 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 995 m · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 426 104 $ Poids 23 % |
| 2 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 601 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −50 906 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 511 368 $ Poids 22 % |
| 3 | 3160, Chemin Bellerive, Carignan 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (7 246 $/m²) 67,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 794 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 485 406 $ Poids 9 % |
| 4 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 99 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −70 132 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −63 682 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 447 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −86 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 552 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 986 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −100 634 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 528 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −91 795 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 590 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −45 389 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 873 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −98 783 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 613 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −82 117 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 538 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −78 285 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 571 761 $ Poids 0 % |