264 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 273,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 405 700 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203515158500040264
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
57005203515158500040264
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 411 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 566 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 642 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 792 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 580 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 534 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 660 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 631 196 $ Poids 79 % |
| 5 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 316 $ Poids 78 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 701 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 554 185 $ Poids 77 % |
| 7 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 775 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 160 318 $ Poids 76 % |
| 8 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 410 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 993 $ Poids 75 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 721 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 534 108 $ Poids 67 % |
| 11 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 294 $ Poids 63 % |
| 12 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 898 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 696 $ Poids 62 % |