173 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 108,9 m² · constr. 2018 · terrain 239,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,5 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203516833900010173
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
57005203516833900010173
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 570 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 568 266 $ Poids 84 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 750 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 802 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 734 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 536 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 841 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 163 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 821 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 632 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 169 $ Poids 69 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 859 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 555 832 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 080 $ Poids 67 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 882 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 535 561 $ Poids 59 % |
| 11 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 098 $ Poids 56 % |