183-197 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
2 242 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 546,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 412,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 191 100 $
Rôle antérieur 1 719 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203516833900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
1 848 900 $
Rôle antérieur
1 719 800 $
ID provincial
57005203516833900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 940 m · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +193 922 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 903 127 $ Poids 48 % |
| 2 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 979 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +289 279 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 2 573 890 $ Poids 31 % |
| 3 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 864 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +445 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 521 748 $ Poids 16 % |
| 4 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +236 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 586 808 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 767 573 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 949 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 2 % |
| 7 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 341 490 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 337 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 634 m · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 578 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 354 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 952 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +416 250 $ · Ajust. âge +124 875 $ | 2 353 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +358 000 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 1 757 937 $ Poids 1 % |