257 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 109,7 m² · constr. 2014 · terrain 238,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203516833900060257
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
57005203516833900060257
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 483 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 570 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 689 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 790 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 649 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 537 983 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 733 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 635 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 803 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 167 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 287 $ Poids 73 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 772 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 557 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 070 $ Poids 69 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 794 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 537 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 954 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 701 $ Poids 61 % |
| 12 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 056 $ Poids 61 % |