122-134 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
2 937 600 $
Unifamiliale · terrain 4 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 28
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,3 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 288 900 $
Rôle antérieur 7 276 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203517623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 100 $
Valeur bâtiment
7 428 800 $
Rôle antérieur
7 276 000 $
ID provincial
57005203517623000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Daigneault, Chambly 2026-10-16 · 255 m · Vendu 630 000 $ (3 911 $/m²) 161,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 472 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 069 $ Poids 61 % |
| 3 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 606 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 226 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 56 % |
| 5 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 236 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 55 % |
| 6 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 683 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 740 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 776 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-09-25 · 801 m · Vendu 810 000 $ (3 608 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 497 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 974 $ Poids 51 % |
| 12 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 807 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 50 % |