135-149 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
2 146 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 546,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 191 100 $
Rôle antérieur 1 719 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203526378900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
1 827 400 $
Rôle antérieur
1 719 800 $
ID provincial
57005203526378900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 584 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 921 m · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +193 922 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 903 127 $ Poids 49 % |
| 2 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 955 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +289 279 $ · Ajust. âge +118 250 $ | 2 584 640 $ Poids 32 % |
| 3 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 802 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +96 029 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 771 507 $ Poids 29 % |
| 4 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 839 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +445 898 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 2 531 998 $ Poids 16 % |
| 5 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +236 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 593 558 $ Poids 13 % |
| 6 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 905 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 767 573 $ Poids 4 % |