19 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 190,4 m² · constr. 2002 · terrain 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 642 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
57005203541015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 591 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 744 440 $ Poids 60 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 875 149 $ Poids 49 % |
| 3 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 429 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 367 $ Poids 48 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 906 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 816 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 855 594 $ Poids 47 % |
| 5 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 885 216 $ Poids 46 % |
| 6 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 371 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 132 282 $ Poids 44 % |
| 8 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 952 690 $ Poids 37 % |
| 9 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 870 980 $ Poids 34 % |
| 10 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 668 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 716 745 $ Poids 33 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 890 $ Poids 30 % |
| 12 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 865 000 $ Poids 25 % |