22 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 130,8 m² · constr. 2002 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 587 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
57005203541731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 474 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 796 $ Poids 77 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 783 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 785 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 759 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 944 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 972 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 818 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 961 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 729 $ Poids 60 % |
| 9 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +62 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 604 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 961 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 945 $ Poids 42 % |
| 11 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 018 $ Poids 42 % |
| 12 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 160 $ Poids 41 % |