86 Rue JOSEPH-BRESSE app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 102,9 m² · constr. 2015 · terrain 130,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,3 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203547969700010865
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
57005203547969700010865
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 719 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 553 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 121 $ Poids 69 % |
| 3 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 800 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 771 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 828 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 134 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 289 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 742 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 587 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 541 713 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 768 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 962 $ Poids 62 % |
| 9 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 767 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 809 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 606 $ Poids 58 % |
| 11 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 864 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 523 250 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 987 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 617 592 $ Poids 56 % |