74 Rue JOSEPH-BRESSE app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 103,1 m² · constr. 2014 · terrain 130,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 338 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203547969700020745
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
57005203547969700020745
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 745 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 554 170 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 803 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 768 366 $ Poids 68 % |
| 3 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 817 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 135 816 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 858 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 531 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 715 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 587 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 724 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 542 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 803 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 885 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 523 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 913 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 533 $ Poids 55 % |