78 Rue JOSEPH-BRESSE app. 1 app. 1 · Chambly
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 144,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 341 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203547969700020781
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
57005203547969700020781
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 649 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 571 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 654 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 576 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 785 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 543 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 695 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 780 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 809 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 798 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 754 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 785 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 092 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 115 158 $ Poids 59 % |
| 10 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 437 $ Poids 59 % |
| 11 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 532 065 $ Poids 57 % |