58 Rue JOSEPH-BRESSE app. 1 app. 1 · Chambly
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 97,8 m² · constr. 2013 · terrain 142,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,8 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 330 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203547969700040581
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
57005203547969700040581
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 639 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 549 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 666 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 573 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 802 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 538 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 921 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 659 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 712 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 027 $ Poids 64 % |
| 6 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 799 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 798 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 916 $ Poids 62 % |
| 8 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 817 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 747 016 $ Poids 56 % |
| 11 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 802 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 896 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 110 354 $ Poids 56 % |
| 12 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 828 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 878 $ Poids 55 % |