337 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 99,8 m² · constr. 1943 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
57005203550471000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 683 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −45 709 $ | 511 518 $ Poids 76 % |
| 2 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 651 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 180 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 774 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 789 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 429 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 843 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 936 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 559 255 $ Poids 61 % |
| 8 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 546 451 $ Poids 52 % |
| 10 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 592 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 975 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 927 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 739 $ Poids 48 % |