329 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 109,7 m² · constr. 1950 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
57005203550621400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 623 433 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 610 877 $ Poids 59 % |
| 3 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 687 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 558 271 $ Poids 59 % |
| 4 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 784 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 851 $ Poids 59 % |
| 5 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 673 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 514 490 $ Poids 58 % |
| 6 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 942 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 799 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 453 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 552 579 $ Poids 50 % |
| 9 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 891 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 602 914 $ Poids 48 % |
| 10 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 473 582 $ Poids 45 % |
| 11 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 834 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 006 $ Poids 42 % |
| 12 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 926 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 307 $ Poids 41 % |