280 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 431 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
57005203550895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 729 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 916 $ Poids 76 % |
| 2 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 847 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 432 615 $ Poids 72 % |
| 3 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 862 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 685 914 $ Poids 71 % |
| 4 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 833 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 475 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 689 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −14 919 $ | 180 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 904 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 618 822 $ Poids 69 % |
| 7 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 986 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 507 343 $ Poids 63 % |
| 8 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 892 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 971 $ Poids 59 % |
| 9 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 989 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 582 620 $ Poids 53 % |
| 12 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 863 $ Poids 52 % |