5 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 178 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 581 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203551189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
57005203551189200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 529 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 707 082 $ Poids 77 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 934 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 811 547 $ Poids 58 % |
| 3 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 842 235 $ Poids 54 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 911 514 $ Poids 41 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 782 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 684 249 $ Poids 41 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 830 864 $ Poids 40 % |
| 7 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −38 572 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 836 600 $ Poids 38 % |
| 8 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 101 396 $ Poids 37 % |
| 9 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −55 476 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 839 893 $ Poids 30 % |
| 10 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 778 $ Poids 28 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 825 257 $ Poids 28 % |
| 12 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 560 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +77 530 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 967 588 $ Poids 23 % |