508 Rue GORDON-MCLEAN app. 3 app. 3 · Chambly
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 83,5 m² · constr. 2014 · terrain 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203557485800015083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
57005203557485800015083
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 608 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 638 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 561 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 535 908 $ Poids 69 % |
| 4 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 798 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 890 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 881 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 608 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 549 448 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 326 $ Poids 44 % |
| 11 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 178 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 696 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 158 $ Poids 43 % |