512 Rue GORDON-MCLEAN app. 4 app. 4 · Chambly
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 84 m² · constr. 2014 · terrain 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203557485800025124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
57005203557485800025124
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 610 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 935 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 643 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 846 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 565 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 537 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 803 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 641 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 893 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 885 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 467 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 610 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 550 801 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 508 $ Poids 51 % |
| 9 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 428 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 352 $ Poids 46 % |
| 11 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 814 $ Poids 45 % |
| 12 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 575 $ Poids 44 % |