520 Rue GORDON-MCLEAN app. 2 app. 2 · Chambly
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 82,6 m² · constr. 2015 · terrain 165,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203557485800025202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
57005203557485800025202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 610 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 664 $ Poids 76 % |
| 2 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 643 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 803 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 893 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 565 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 533 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 885 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 478 $ Poids 62 % |
| 7 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 610 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 547 014 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 055 $ Poids 49 % |
| 9 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 768 $ Poids 45 % |
| 10 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 533 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 835 $ Poids 44 % |
| 11 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 422 $ Poids 43 % |
| 12 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 974 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 632 977 $ Poids 42 % |