311 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 156,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 601 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203560132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
57005203560132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 770 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 962 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 736 726 $ Poids 63 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 733 193 $ Poids 54 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 833 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 350 $ Poids 39 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −48 079 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 808 882 $ Poids 38 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 845 229 $ Poids 36 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 728 024 $ Poids 35 % |
| 8 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 980 $ Poids 34 % |
| 9 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 852 $ Poids 34 % |
| 10 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 464 $ Poids 30 % |
| 11 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 770 617 $ Poids 29 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 833 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 457 721 $ Poids 28 % |