Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
455 000 $
Autre · terrain 5 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203562061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
57005203562061300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-196, rue St-Pierre, Chambly 2026-07-07 · 524 m · Vendu 765 000 $ (3 699 $/m²) 206,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 485 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 61 % |
| 3 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 61 % |
| 4 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-07-15 · 610 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-06-05 · 610 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 58 % |
| 6 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-03-23 · 610 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 56 % |
| 7 | 1370, Av. Bourgogne, Chambly 2026-02-12 · 610 m · Vendu 287 000 $ (3 093 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 547 $ Poids 54 % |
| 8 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 54 % |
| 9 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 474 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 127 $ Poids 50 % |
| 10 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2025-12-01 · 610 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 814 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 50 % |
| 12 | 1108-1110-1112, rue Doody, Chambly 2025-12-29 · 692 m · Vendu 959 000 $ (4 748 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 102 $ Poids 49 % |