38 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
1 125 500 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 283,5 m² · constr. 1992 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 790 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203562425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
57005203562425600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +97 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 460 $ Poids 50 % |
| 2 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 365 317 $ Poids 41 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +117 419 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 452 550 $ Poids 24 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 247 814 $ Poids 20 % |
| 5 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +144 276 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 039 646 $ Poids 13 % |
| 6 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 862 438 $ Poids 10 % |
| 7 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +131 646 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 007 136 $ Poids 9 % |
| 8 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +183 795 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 1 030 005 $ Poids 9 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +112 202 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 898 324 $ Poids 8 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +156 505 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 393 091 $ Poids 7 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +130 409 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 170 556 $ Poids 7 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 400 $ Poids 6 % |