34 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 176,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 567 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203562501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
57005203562501900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 473 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 981 $ Poids 80 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 967 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 237 $ Poids 57 % |
| 3 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 802 613 $ Poids 52 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 871 835 $ Poids 42 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 905 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 655 819 $ Poids 38 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 772 $ Poids 37 % |
| 7 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 044 $ Poids 34 % |
| 8 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 656 $ Poids 32 % |
| 9 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 679 793 $ Poids 28 % |
| 10 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −57 559 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 811 $ Poids 26 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 788 980 $ Poids 25 % |
| 12 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 149 $ Poids 20 % |