31 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 167,6 m² · constr. 1990 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 588 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203562981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
57005203562981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 445 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 894 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 966 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 779 601 $ Poids 54 % |
| 4 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 690 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 115 $ Poids 49 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 942 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 638 028 $ Poids 44 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 066 $ Poids 41 % |
| 7 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 850 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 462 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 942 930 $ Poids 31 % |
| 9 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 767 610 $ Poids 27 % |
| 10 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −57 538 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 491 $ Poids 26 % |
| 11 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −60 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 442 $ Poids 25 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 522 $ Poids 24 % |