67 Rue JOSEPH-BRESSE app. 2 app. 2 · Chambly
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 78,5 m² · constr. 2013 · terrain 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203567143800010672
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
57005203567143800010672
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 858 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 723 $ Poids 69 % |
| 2 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 583 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 159 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 852 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 590 386 $ Poids 59 % |
| 4 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 765 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 532 $ Poids 57 % |
| 5 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 606 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 225 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 514 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 522 652 $ Poids 51 % |
| 7 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 715 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 603 281 $ Poids 48 % |
| 8 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 585 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 535 921 $ Poids 45 % |
| 9 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 588 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 303 $ Poids 43 % |
| 10 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 743 $ Poids 41 % |
| 11 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 942 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 158 $ Poids 36 % |
| 12 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 623 $ Poids 36 % |