49 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 338,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 324 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203567406200010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
57005203567406200010049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 733 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 165 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 789 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 785 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 844 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 566 465 $ Poids 70 % |
| 4 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 955 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 536 900 $ Poids 63 % |
| 5 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 738 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 290 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 555 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 604 044 $ Poids 57 % |
| 8 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 633 762 $ Poids 55 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 556 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 699 $ Poids 54 % |