236 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 162,2 m² · constr. 1956 · terrain 526,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 556 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203570500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
57005203570500700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 776 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 989 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 729 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 685 963 $ Poids 51 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 942 $ Poids 46 % |
| 5 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 794 636 $ Poids 35 % |
| 6 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 702 $ Poids 33 % |
| 7 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 774 594 $ Poids 30 % |
| 8 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 660 $ Poids 29 % |
| 9 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 153 $ Poids 28 % |
| 10 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 722 301 $ Poids 26 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 150 $ Poids 26 % |
| 12 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 453 $ Poids 25 % |