20 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 188 m² · constr. 1990 · terrain 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 656 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203571678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
57005203571678300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 393 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 956 $ Poids 69 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 951 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 686 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 589 $ Poids 48 % |
| 3 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 178 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 830 078 $ Poids 44 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 897 616 $ Poids 43 % |
| 5 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 440 $ Poids 39 % |
| 6 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 126 304 $ Poids 34 % |
| 7 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 858 827 $ Poids 33 % |
| 8 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 697 797 $ Poids 30 % |
| 9 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 986 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +67 147 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 677 054 $ Poids 27 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 485 $ Poids 20 % |
| 12 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 820 045 $ Poids 19 % |