29 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 199,6 m² · constr. 1989 · terrain 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 611 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203573953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
57005203573953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 336 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 311 $ Poids 60 % |
| 2 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 749 766 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 534 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +78 621 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 722 011 $ Poids 50 % |
| 4 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 447 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +62 728 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 856 $ Poids 39 % |
| 5 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 840 753 $ Poids 33 % |
| 6 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 791 $ Poids 32 % |
| 7 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +97 314 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 850 217 $ Poids 32 % |
| 8 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 920 433 $ Poids 32 % |
| 9 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 881 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 854 681 $ Poids 29 % |
| 10 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 198 $ Poids 27 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 713 587 $ Poids 24 % |
| 12 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 398 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 957 900 $ Poids 23 % |