163 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 137,5 m² · constr. 1992 · terrain 723,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 575 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203580868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
57005203580868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 765 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 414 $ Poids 71 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 804 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 395 $ Poids 61 % |
| 5 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 879 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 804 $ Poids 46 % |
| 7 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 924 837 $ Poids 46 % |
| 8 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 715 $ Poids 44 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 879 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 431 129 $ Poids 42 % |
| 10 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 893 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −61 300 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 691 603 $ Poids 42 % |
| 11 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 586 296 $ Poids 37 % |
| 12 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 814 239 $ Poids 35 % |