16 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 203,8 m² · constr. 1993 · terrain 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 713 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203581069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
57005203581069200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 392 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +87 693 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 741 658 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 693 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −91 364 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 111 074 $ Poids 44 % |
| 3 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 866 155 $ Poids 38 % |
| 4 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 888 743 $ Poids 38 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 946 688 $ Poids 35 % |
| 6 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 273 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 881 473 $ Poids 31 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 165 659 $ Poids 31 % |
| 8 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 732 500 $ Poids 27 % |
| 9 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −84 268 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 250 863 $ Poids 27 % |
| 10 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 861 675 $ Poids 23 % |
| 11 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 019 $ Poids 19 % |
| 12 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 218 $ Poids 18 % |