11 Rue ROBERT-FRIGON · Chambly
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 81,6 m² · constr. 1987 · terrain 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 463 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
57005203582951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 289 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 594 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 686 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 394 457 $ Poids 41 % |
| 4 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 966 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 559 653 $ Poids 41 % |
| 5 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −14 474 $ | 262 112 $ Poids 40 % |
| 6 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 630 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 957 $ Poids 38 % |
| 7 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 568 713 $ Poids 37 % |
| 8 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 458 906 $ Poids 35 % |
| 9 | 322, rue Notre-Dame, Chambly 2025-02-07 · 435 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 292 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 935 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 762 $ Poids 31 % |
| 11 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 538 423 $ Poids 31 % |
| 12 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 732 701 $ Poids 30 % |