101 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 729,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 409 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203587174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
57005203587174300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 438 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 550 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 507 $ Poids 82 % |
| 4 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 622 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 815 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 197 $ Poids 72 % |
| 6 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 473 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 722 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 504 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 712 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 358 $ Poids 55 % |
| 9 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 629 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 564 599 $ Poids 55 % |
| 10 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 511 287 $ Poids 55 % |
| 11 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 608 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 774 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 653 298 $ Poids 52 % |