14 Rue MAURICE-TANGUAY · Chambly
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 110,7 m² · constr. 1986 · terrain 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 486 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203592542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
57005203592542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 505 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 690 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 704 $ Poids 75 % |
| 3 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 853 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 475 085 $ Poids 70 % |
| 4 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 933 $ Poids 62 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 985 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 501 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 902 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 217 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 571 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 079 $ Poids 56 % |
| 9 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 516 874 $ Poids 56 % |
| 10 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 676 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 614 932 $ Poids 51 % |
| 11 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 428 898 $ Poids 51 % |
| 12 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 958 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 603 801 $ Poids 50 % |